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La comunidad

Denominación: Bostadsrättsföreningen Silverfasanen 3
Número de registro: 769621-6212
Sede: Municipio de Estocolmo, provincia de Estocolmo
Comunidad constituida en: 2010
Ejercicio: 1 de enero–31 de diciembre

El inmueble

Dirección: Drottningholmsvägen 78, 112 43 Stockholm
Año de construcción: 1926
Número de viviendas cooperativas: 28
Tamaño de las viviendas: de 1 a 5 habitaciones con cocina
Propiedad del suelo: Plena propiedad
Clasificación histórico-cultural: Clasificado como «verde» según la clasificación del Museo de la Ciudad de Estocolmo
Calefacción: Calefacción urbana
Internet: Por fibra, hasta 1000/1000 Mbit/s

Obras realizadas

En 2018–2019 el inmueble fue objeto de una amplia modernización y reforma, incluida la sustitución de las columnas montantes.

Según el certificado de eficiencia energética, en 2019 se llevaron a cabo, entre otras cosas, nuevas puertas y ventanas, aislamiento adicional del desván, iluminación LED, grifería de bajo consumo de agua, radiadores, termostatos, una unidad de ventilación con recuperación de calor y un nuevo motor de ascensor.

Tasas según los estatutos

Según el artículo 6 de los estatutos, la comunidad puede cobrar una tasa de cesión, una tasa de transmisión, una tasa de pignoración y una tasa por subarriendo.

La tasa de cesión puede cobrarse junto con la aportación cuando el derecho de vivienda se cede por primera vez. Su importe lo determina la junta.
La tasa de transmisión puede cobrarse al titular del derecho de vivienda por el trabajo administrativo cuando el derecho pasa a otra persona. La tasa no puede superar el 2,5 por ciento del importe base.
La tasa de pignoración puede cobrarse al titular del derecho de vivienda por el trabajo administrativo al pignorar el derecho. El porcentaje no se desprende de forma inequívoca del texto de los estatutos: póngase en contacto con la junta para conocer el importe vigente.
La tasa por subarriendo puede cobrarse previa decisión de la junta y puede ascender como máximo al 10 por ciento anual del importe base.

La comunidad no puede cobrar tasas especiales por medidas que deba adoptar en virtud de la ley sueca de propiedad cooperativa o de otra normativa.

El importe base sigue el capítulo 2, artículos 6 y 7, del Código sueco de la Seguridad Social (2010:110). Esta es una versión del texto de los estatutos y no un asesoramiento jurídico.